Välskött hyresfastighet i idylliska Skabersjö by nära Malmö.

1,5 plans hvudbyggnad i tegel. Byggnadsår 1929. Ombyggnadsår 1986. Huvudbyggnaden innehåller 6 marklägenheter.

Värme, VA, El mm
Värmepump med ytjordvärme samt direktel. Energideklaration är beställd.

Sidobyggnader
2 Sidobyggnader, en med 5 garage och en med tvättstuga, pannrum och förråd.

OVK besiktning
OVK besiktning är beställd.

Tomtarea: 3.000 kvm (friköpt)
Bruksarea: 421 kvm

Pris: 4.500.000 kr

LÅN

Pantbrev: 7 st om totalt 4.300.000 kr

EKONOMI

Tax.värde: 1.922.000 kr (år 2011)
Bruttointäkter: 396.684 kr
Uppvärmning: 1:a vån. Värmepump med ytjordvärme, fastighetsägaren betalar. 2:a vån. Direktel, hyresgästerna betalar.
Drift & underhåll: 105.132 kr
Fastighetsskatt: 5.766 (år 2013)
Driftnetto: 285.786 kr

NYCKELTAL

Direktavk. Tot. kapital: 6,35 %
Pris/Tax.värde (K/T): 2,34
Direktavk. eget kapital: :a 18,80 % Vid en lånefinansiering på 75% av priset till 2,2% blir avkastningen på den egna 25-procentiga insatsen 18,8%.
Pris per kvm (K/BRA): 10.689 kr per kvm (genomsnittspris bruksarea)