top of page
AffärsMarknaden.se
-Sveriges största företagssajt-
Kontor- och lagerfastighet i Munka-Ljungby, 6 km öster om centrala Ängelholm.
1 till 2 plans industribyggnad. Byggnadsår 1981. Om-och tillbyggd underhand, senast 2012. Huvuddelen utgöres av en 1-plans byggnad som innehåller ytor för produktion, varmlager och kallager. Inom denna del finns både hög-och låglager samt kontorslokaler.
Tvåplansdelen är i huvudsak inredd med kontor, kontorshotell samt lokaler för företagshälsovård och sjukgymnastik. Produktions-och lagerlokalerna är öppna och utan begränsningar av väggar eller pelarverk samt med god takhöjd. Grundläggning med platta på mark. Stomme av betong eller stål och bjälklag av betong. Fasaden av lättbetong eller plåt. Yttertak av papp pch plåt. Fönster av isolerglas.
Värme, VA, El mm: Olja. Mekanisk från-och tilluftsventilation med värmeväxlare. Kommunalt vatten och avlopp.
Tomtarea: 16737 m², friköpt Den del av tomten som ej är bebyggd utgöres i huvudsak av asfalterade parkeringsytor.
Bruksarea: 7 068kvm
LÅN
Pantbrev: 4 st om totalt 11 000 000 kr
EKONOMI
Tax.värde: 10 363 000 kr (år 2013)
Bruttointäkter: 3 120 556 kr
Drift & underhåll: c:a 777 700 kr
Fastighetsskatt: 51 815 kr (år 2013)
Driftnetto: c:a 2 291 041 kr
NYCKELTAL
Direktavk. Tot. kapital: c:a 10,41 %
Direktavk. eget kapital: c:a 21,50 %
Vid en lånefinansiering av 60% av priset till 3% blir avkastningen på den egna 40-procentiga insatsen 21,5 %.
Pris/Tax.värde (K/T): 2,12
Pris per kvm (K/BRA): 3 113kr per kvm (genomsnittspris bruksarea)
 |
|---|
 |
Kontor- och lagerfastighet, Ängelholm
22 000 000:-
Objekt nr. 404
bottom of page